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第一處是烏魯木齊南路64號的天平鄰里匯，這處文物建筑在遵循建筑本體真實性完整性的基礎上，較好還原了歷史原貌，將簡潔克制的設計、修繕與歷史建筑有機融合，并植入的休憩用餐，文娛活動，展覽講座等功能，為社區(qū)增加了一處溫暖的公共活動場所。天平鄰里匯也因此成為衡復風貌區(qū)中溫馨愜意的社區(qū)服務和治理平臺。
第二處是頗有名氣的小型的微更新的項目——伊麗包子鋪，這是2020年4月完成的整體改造項目，成為了街邊小店的風貌更新改造的成功典型，業(yè)態(tài)不變但使它跟街區(qū)融合度更高。
馮蕾提到，疫情期間對要讓原住民喜歡的一個城市更新，歷史街區(qū)的一個思考，希望我們的歷史建筑不僅僅是一一座精巧的街頭博物館，而是若干年以后梧桐樹下留有的那抹煙火氣息。
承興里改造工程是上海建筑裝飾（集團）設計有限公司的一個改造項目。承興里中的舊式里弄，是里弄住宅中早期形態(tài)，承興里中的新式里弄，保留了老式石庫門房屋的形式，結(jié)構(gòu)上大多用磚墻承重替代傳統(tǒng)的立貼木構(gòu)架承重，并逐漸采用西方的裝修設備和新式建筑材料。
為貫徹“留、改、拆并舉，以保留保護為主”， 承興里項目遵循保護保留里弄房屋肌理特征和石庫門建筑外觀和特色部位風貌的綜合改造原則，采用內(nèi)部空間局部拆除復建的改造方式，對里弄房屋原有結(jié)構(gòu)體系、樓梯通道等公共部位重新進行布局優(yōu)化：
通過改造，解決廚衛(wèi)公區(qū)的問題，解決了疫情期間居民“抬頭不見低頭見”的困境，在合理范圍內(nèi)提供更具區(qū)隔感的舒適私密空間，讓生活設施隨著居民需求而提升。
她提出，舊城改造可謂當?shù)厝说男闹颍橹怠Ｊ聦嵣希鳛橐豁椫卮竺裆こ蹋?舊城改造直接關(guān)系居民生活的安全感、幸福感和獲得感。它是對城市空間規(guī)劃以及建筑和社會福利設施不斷完善的過程。
可喜的是，5月15日，政府有關(guān)部門也發(fā)布了《關(guān)于“十四五”期間進一步加快舊住房更新改造市級項目及補助資金管理的通知》，讓舊城改造更為落地。
在這個部分中，馮蕾向大家介紹了徐家匯觀象臺的修繕情況，徐家匯觀象臺代表了當時遠東最高學術(shù)的水平，并詳細闡述了在外立面修繕過程中所遇到的挑戰(zhàn)，設計師遵循“原材料、原工藝”原則，最終采用維持平縫修復，保留經(jīng)歷幾次大修后部分墻面的真實狀況。
在進入觀象臺博物館入口之前，有意設立一面“歷史痕跡展示”墻，讓磚墻直接敘述這座建筑歷史的“工藝譜系”。
她介紹道，外墻是一座建筑的歷史，也鐫刻著一個年代的痕跡，從這面墻上可以清晰地看到，其擁有5層歷史疊加痕跡，而其最初的面貌為磚粉結(jié)構(gòu)墻面，這堵被反復提及的墻面，最常見的問題是泛堿，這也是磚粉墻的通病。
演講的最后，馮蕾展示了上海歷史建筑外墻的幾大類別，并對材料的兼容性作了講解。她提出，在后疫情時代，消殺已成為常規(guī)操作，而消毒液等消殺用品對歷史建筑外立面的各種材質(zhì)產(chǎn)生的影響，需要從業(yè)人員進一步的觀察與研究，并形成針對性的預案，讓百年建筑在后疫情時代，也能獲得更多預防性的保護。